近年来，北京的房地产市场热度持续上升，成为全国关注的焦点。这种热度不仅体现在成交量的显著增长上，还表现在房价的稳步上涨中。那么，是什么因素推动了这一现象的发生？

首先，政策支持是关键。近年来，国家出台了一系列鼓励住房消费的政策，为购房者提供了更多便利和优惠。同时，随着城市化进程的加快，大量人口涌入北京，进一步推高了市场需求。其次，北京作为首都，拥有得天独厚的优势，教育资源、医疗资源以及就业机会等方面都吸引了众多购房者。此外，低利率环境也为购房者提供了较低的资金成本，使得购房变得更加容易。

然而，市场热度的提升也带来了新的挑战。一方面，过高的房价可能对普通家庭造成负担；另一方面，投机性购房行为也可能加剧市场波动。因此，政府需要继续加强调控力度，确保房地产市场的健康发展。未来，北京的房地产市场或将保持稳定增长态势，但如何平衡供需关系仍需各方共同努力。