近年来，随着成都市经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场也呈现出蓬勃发展的态势。许多购房者选择通过按揭贷款的方式购买房产，这不仅满足了居住需求，也为房产投资者提供了更多机会。

按揭贷款作为购房的重要金融工具，为普通家庭实现住房梦想提供了便利。然而，在选择按揭时，购房者需要综合考虑利率水平、还款期限以及自身的财务状况，以确保长期的经济稳定性。同时，对于投资者而言，合理利用按揭进行房产投资是增加资产收益的有效途径。但需注意的是，房产市场的波动性较大，投资前应做好充分的市场调研和风险评估。

此外，成都市政府近年来出台了一系列调控政策，旨在稳定房价、抑制投机行为，保障刚需群体的利益。这些政策对按揭市场产生了深远影响，促使购房者更加理性地看待市场变化。

总之，无论是自住还是投资，了解按揭政策和市场动态都是至关重要的。通过科学规划和谨慎决策，才能在成都这个充满活力的城市中找到属于自己的理想居所或投资良机。