为了营造一个安全、舒适、整洁的学习和生活环境，确保学校的正常运行与管理，特制定本《学校物业管理规章制度》。本制度适用于所有在校师生及物业管理人员，旨在明确各方职责，规范行为准则，共同维护校园的良好秩序。

一、总则

1. 宗旨

本制度以服务师生为根本目标，通过科学化、规范化管理，提升校园服务质量，保障校园设施设备的安全与完好。

2. 适用范围

本制度适用于全校范围内的物业管理活动，包括但不限于教学楼、宿舍区、食堂、图书馆、体育场馆等区域的日常管理。

3. 基本原则

（1）以人为本，服务至上；

（2）依法依规，公平公正；

（3）预防为主，及时处理；

（4）分工合作，责任到人。

二、物业管理人员职责

1. 日常巡查

物业管理人员需每日对校园内各区域进行不少于两次的全面巡查，重点检查水电供应、消防设施、环境卫生等情况，并做好记录。

2. 设施维护

定期对校内设施设备（如电梯、空调、照明系统等）进行检修保养，确保其处于良好工作状态。对于突发故障，应第一时间响应并组织维修。

3. 安全保障

加强校园安保力度，严格执行门禁管理制度，对外来人员实行登记备案。同时，定期开展消防安全演练，提高师生应急能力。

4. 环境卫生

负责校园公共区域的清洁卫生工作，保持地面干净整洁，垃圾日产日清，避免滋生细菌或影响美观。

5. 突发事件应对

在发生自然灾害、公共卫生事件或其他紧急情况时，物业管理人员应及时启动应急预案，协调资源妥善处置，并向上级报告进展。

三、师生行为规范

1. 爱护公物

师生应当珍惜校园内的各类设施设备，不得随意损坏或挪用。如发现损坏现象，请立即通知物业部门修理。

2. 遵守秩序

进出教学楼、宿舍楼等场所时，请自觉排队等候，不喧哗吵闹，不影响他人学习和休息。

3. 垃圾分类

按照学校指定位置投放垃圾，分类投放可回收物、厨余垃圾及其他废弃物，促进资源循环利用。

4. 节约资源

使用水、电等公共资源时应做到随手关灯、关水龙头，杜绝浪费现象发生。

5. 反馈建议

如对物业管理有任何意见或建议，可通过正规渠道向相关部门反映，以便改进服务质量。

四、奖惩措施

1. 奖励机制

对于积极支持配合物业管理工作的个人或集体，学校将给予表彰奖励，鼓励更多人参与到校园建设中来。

2. 处罚条款

凡违反上述规定者，视情节轻重予以警告、通报批评甚至经济赔偿等处理；情节特别严重者，还将追究法律责任。

五、附则

1. 本制度自发布之日起施行，由学校后勤管理部门负责解释说明。

2. 如遇特殊情况需要调整相关规定，须经校领导审批后方可执行。

希望全体师生能够严格遵守本制度，共同努力打造一个和谐美好的校园环境！

以上即为《学校物业管理规章制度》，请大家认真阅读并遵照执行。让我们携手共建文明、健康、高效的校园文化！