【小规模纳税人房屋租赁增值税税率是多少】对于小规模纳税人来说，涉及房屋租赁业务时，增值税的适用税率是一个常见的问题。根据现行税收政策，小规模纳税人出租不动产（如房屋）的增值税税率有明确的规定。以下是对该问题的详细总结。
一、
小规模纳税人是指年应纳税所得额未超过500万元的纳税人，通常适用简易计税方法，按固定征收率计算增值税。在房屋租赁业务中，小规模纳税人出租不动产（包括住房与非住房），适用的增值税税率或征收率如下：
- 出租住房：按5%的征收率计算增值税，但可以减按1%征收。
- 出租非住房（如商铺、写字楼等）：按5%的征收率计算增值税，但同样可以减按1%征收。
需要注意的是，自2023年起，部分优惠政策可能有所调整，具体执行需以最新政策为准。此外，小规模纳税人还可享受月销售额不超过10万元（季度不超过30万元）免征增值税的优惠。
二、表格展示
| 项目 | 增值税税率/征收率 | 说明 |
| 出租住房 | 5%（可减按1%） | 按照现行政策，小规模纳税人出租住房可适用5%征收率，但符合条件的可减按1%征收。 |
| 出租非住房 | 5%（可减按1%） | 如商铺、写字楼等非住房类不动产，适用5%征收率，同样可减按1%征收。 |
| 免征政策 | 月销售额≤10万（季≤30万） | 小规模纳税人月销售额不超过10万元（季度不超过30万元）的，免征增值税。 |
三、注意事项
1. 是否开具发票：若需要开具增值税发票，需按照规定进行开票操作，并按规定申报缴纳增值税。
2. 地方性政策差异：部分地区可能会有不同的优惠政策，建议咨询当地税务局获取最准确的信息。
3. 优惠政策时效性：目前的减按1%征收政策为阶段性政策，未来可能调整，需关注政策变化。
综上所述，小规模纳税人出租房屋时，适用的增值税税率一般为5%，但在一定条件下可减按1%征收。同时，符合免税条件的纳税人还可以享受增值税免征政策。建议在实际操作中结合自身情况和最新政策，合理进行税务筹划。
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